西屯社區推薦  西屯買屋 / 西屯買房 - 西屯社區推薦｜秒殺A專案寓上逢甲兩房平車次頂樓景觀戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1788 萬 (含車位價)
參考單價：48.59 萬/坪
地址：台中市西屯區西屯路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：寓上逢甲
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：36.8 坪 (包含車位面積)
主建物面積：13.97 坪
附屬建物面積：2.78 坪
共同使用：20.05 坪
車位坪數：12.58 坪
土地面積：3.94 坪
樓別/樓高： 13樓 / 14樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2810 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立上石國小、市立至善國中、逢甲大學
鄰近公園：上石公園
生活機能：西屯市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，適合特定需求者

此物件位於逢甲商圈精華地段，具備極佳的稀缺性（次頂樓邊間景觀戶）與完善的周邊資源。若您屬於注重生活機能、有租屋投資意圖，或是需要就近接送小孩上學的親子家庭，這是非常優質的選擇。特別是包含車位與雙面採光優勢，在同價位區間中極具競爭力。

然而，您需接受僅有一間衛浴以及12 年屋齡的事實。若計劃居住超過 10 年以上，建議實際考察頂樓隔熱狀況與公設維護程度。總價近一千七百多萬在台中房價屬中上層級，但考量其地段與景觀資源，價格尚屬合理，建議若預算允許且看中景觀視野，值得優先洽詢。

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　　但就在我到職一個月後，我發生了一場嚴重車禍，住院長達 97 天，進出手術房近 20 次，且加護病房也住了四天，生活無法自理。當時，母親被迫離職，全心全意照顧我，家中收入瞬間少了一半。後來勞保鑑定 13 級失能，司法鑑定 11 級失能，復健了兩年多，直到 2020 年後才恢復正常生活。
　　要不是父母在我小時候幫我規劃了保險，我們家早就垮了。之後，我給自己一年的時間健身鍛鍊，並且重新審視自己的保險保障夠不夠，卻沒有遇上一個專業的保險業務員能向我說明、規劃。最終，我毅然決然踏入金融保險業，希望能透過分享我的親身經歷，讓更多人了解到保險的重要性。
　　在我遭受困境的時候，保險給了我最大的幫助。不論是經濟上的支援，還是身、心靈上的照顧，保險都是我們生活中必不可少的一部分。然而，在保險的規劃上，很多人還存在著困惑和迷茫。我希望能通過自己的經歷，告訴大家保險的重要性和必要性，讓更多的人受益於保險，因為我們永遠不知道，明天和意外，誰會先到。
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